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十大券商房地产行业投资报告精选

2020-07-29 10:30 | 未知 |
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9 月29 日消息,国家有关部委分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。此次措施出台,意味着地产调控再次升温。调控对房地产行业有何影响?腾讯财经特汇总十大券商的房地产行业投资报告,供网友参考。

国务院网站以及官方主流媒体以新闻形式披露《国家有关部委近日分别出台措施遏制部分城市房价过快上涨》。该政策不同于其他市场传闻,来源可靠,内容具体,体现中央政府对房地产市场的进一步调控的政策指向。

从时间点上看,调控政策的收紧略早于我们的预期。说明中央对于降低房价、改善民生的迫切决心要高于预期。在九月份各地房地产市场开始相继回暖,价格显现上升趋势雏形的背景下,中央已经决定不再对十月份楼市进行观察,及时出台政策。当然,本次调控政策的逻辑仍然处于市场越好,政策越紧逻辑之中。

从政策内容上看,本次出台的政策基本是以原有政策的继续收紧为主。相机而动的政策趋势非常明显。我们不能够简单判断靴子已经落地,调控的靴子可能正处于缓慢下沉的过程中。

购房信贷政策的进一步收紧将严厉打击住房需求,但政策的效果将主要体现在房地产市场的成交量上,对价格的影响较为滞后。而促供应的政策成为新的政策强调点,该强调点对于形成有效供应,平衡供求关系,压低房价具有作用。在房产税政策方面,房产税在小范围进行试点的可能性加大,但政策影响可能会低于原有预期。

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(责任编辑:dd)
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