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“小阳春”提前?北京深圳二手房网签创4年新高哪些城市还在涨?

2021-01-10 16:38 | 未知 |
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尽管2020年已渐行渐远,但是2020年房地产市场发生的变化,仍在持续影响着2021年的楼市。

从热点城市2020年12月二手房房价来看,上海、广州、深圳、南京、武汉和长沙六城环比出现上涨,其中深圳环比涨幅最高,为2.7%。纵观四个一线城市,只有北京二手房出现了环比下跌。

数据显示,2020年收官深圳二手房住宅成交95273套,创近4年的新高。具体区域来看,除光明区外,深圳各区二手房价均出现环比上涨,或许是因为7·15“深八条”新政后,经过一个季度的政策适应期,加之深圳房票短时间紧缺的缘故,二手房业主在部分热点楼盘的报价上依然强势。

广州自2020年下半年以来,二手房挂牌价呈现上涨态势,特别是上月底,广州人社局发布通知,自从2020年12月24日起,“双一流”高校大学本科学历人才的入户社保年限要求放宽至1个月。放宽落户门槛,吸引人才的同时,也会释放一定的购房需求,受人才政策影响,广州楼市的热度还会持续一段时间。

虽然北京12月二手房房价环比下跌1.4%,但是,从年度成交数据来看,2020年二手房住宅网签168837套,创4年以来新高。

近几个月以来,北京几个强学区的二手房价格不断上涨,像西二旗、中关村、万柳、西三旗等片区均出现普遍上涨的情况,这在一定程度上也带动了二手房市场成交量的提升。成交量不断增高,反映了二手房市场的火热,同时北京市场片区分化也比较严重,部分片区房源的价格波动一直很大。

与北京相似,成都和杭州12月二手房价均出现环比下跌,重庆二手房价格则环比持平。那么,10个热点城市各区域二手房价又出现哪些新变化?我们从具体城市12月二手房房价地图中寻找答案。

1、幸福里月度房价地图是在城市行政区分布基础上,配以当月房价均价,以便于大家直观看到各城市行政区房价涨跌幅;

2、数据仅为一个参考平均值,与区域内某个楼盘实际价格或许存在差异,任何数据都有滞后性,市场的变化请在次月或次次月查看,具体楼盘价格请以实际成交价格为准;

3、城市地图为抽象图,图上城区大小不代表实际大小,具体城市区域划分图以官方实际地图为准;

4、本期数据采集时间为2020年12月1-31日,部分城区价格缺失,但并不代表未发生交易。

(责任编辑:dd)
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